基本信息 書名：房屋征收與補(bǔ)償實(shí)務(wù)疑難問(wèn)題解析 作者：張艷峰 著 出版社：中國(guó)法制出版社 書號(hào)：9787521606010 出版社時(shí)間：2019.11 頁(yè)數(shù)：360 開(kāi)本：16 定價(jià)：68.00 內(nèi)容簡(jiǎn)介 本書從房屋征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)務(wù)角度，根據(jù)房屋征收補(bǔ)償?shù)囊话懔鞒蹋驼魇諏?shí)踐中的容易產(chǎn)生矛盾糾紛的疑難問(wèn)題，結(jié)合司法實(shí)踐，對(duì)每個(gè)問(wèn)題涉及的爭(zhēng)議點(diǎn)以及司法實(shí)務(wù)的處理意見(jiàn)逐一進(jìn)行分析介紹。同時(shí)，本書還選取了最高人民法院2016年以來(lái)所審理的部分案件以及全國(guó)法院審理房屋征收的典型案例，附在相關(guān)章節(jié)中。 目錄 第一章總論 第一節(jié)房屋征收的必要性原則 一、必要性原則的內(nèi)涵 二、房屋征收必要性原則的具體表現(xiàn) 第二節(jié)房屋征收實(shí)施主體的職責(zé)和責(zé)任 一、房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w為市、縣級(jí)人民政府 二、房屋征收與補(bǔ)償工作由房屋征收部門組織實(shí)施 三、房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作可以委托征收實(shí)施單位承擔(dān) 第三節(jié)被征收人的確定 一、房屋的界定 二、一般情況下被征收房屋所有權(quán)人的確定 三、特殊情況下被征收房屋所有權(quán)人的確定 第四節(jié)房屋征收的一般程序 一、依建設(shè)單位申請(qǐng)，啟動(dòng)房屋征收程序 二、審查項(xiàng)目建設(shè)是否符合各項(xiàng)規(guī)劃要求，保障性安居工程建設(shè)、 舊城區(qū)改建是否已納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃 三、確定征收范圍 四、進(jìn)行前期調(diào)查，對(duì)征收項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行概算評(píng)估 五、對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理 六、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府 七、對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、征求公眾意見(jiàn)并修改和公布 八、進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 九、補(bǔ)償安置費(fèi)用足額到位 十、作出房屋征收決定并公告 十一、選定評(píng)估機(jī)構(gòu) 十二、對(duì)房屋組織調(diào)查登記并公布調(diào)查結(jié)果 十三、對(duì)征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估 十四、被征收人選擇補(bǔ)償方式 十五、房屋征收部門與被征收人進(jìn)行協(xié)商談判 十六、訂立補(bǔ)償協(xié)議 十七、作出征收補(bǔ)償決定并公告 十八、先補(bǔ)償后搬遷 十九、申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行 二十、對(duì)房屋進(jìn)行拆除 第五節(jié)被征收人的權(quán)利和義務(wù) 一、被征收人的權(quán)利 二、被征收人權(quán)利的行使 三、被征收人的義務(wù) 第六節(jié)房屋征收中的舉報(bào)與監(jiān)督 一、被征收人的舉報(bào) 二、房屋征收補(bǔ)償過(guò)程中的監(jiān)督 第七節(jié)征收補(bǔ)償檔案的建立與征收補(bǔ)償信息的公開(kāi) 一、房屋征收補(bǔ)償檔案的建立 二、征收補(bǔ)償信息的公開(kāi) 第二章征收決定的作出 第一節(jié)征收目的 一、“公共利益”的具體范圍 二、征收項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合“四項(xiàng)規(guī)劃” 三、“收購(gòu)協(xié)議”的效力 第二節(jié)舊城區(qū)改建的特別要求 一、“舊城區(qū)改建”的標(biāo)準(zhǔn)界定 二、“舊城區(qū)改建”的特別程序要求 三、因“舊城區(qū)改建”征收個(gè)人住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的特別規(guī)定 第三節(jié)征收范圍的確定 一、集體土地上的房屋不能一并納入征收范圍 二、特定條件下征收范圍可以突破項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃范圍 三、征收范圍的確定時(shí)間、確定主體 四、征收范圍的確定不具有可訴性 五、征收范圍確定后的工作要求 第四節(jié)對(duì)未登記建筑的調(diào)查、認(rèn)定和處理 ...........
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